Großzügige Eigentumswohnung auf einer Ebene

in der Nähe der Goetheschule

Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Wohnbereich Wohnbereich Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Küche Küche Balkon Balkon

Lagebeschreibung

In hervorragender, ruhiger Wohnlage von Essen-Bredeney in der Nähe der Goetheschule gelegen.

Objektbeschreibung

Die im Hochparterre eines 7-Familienhauses gelegene, großzügige und großflächige Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 182 m², die sich aktuell verteilt auf insgesamt 3 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum sowie 2 große Balkone in Westausrichtung. Vor allem die beiden Schlafräume mit ca. 32 m² bzw. 25 m² sind ausgesprochen komfortabel. Besondere Erwähnung verdient aber auch der große, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit rund 58 m² Gesamtfläche. Zur Wohnung gehört eine PKW-Einzelgarage mit einer weiteren Stellmöglichkeit vor der Garage.

Ausstattung und Besonderheiten

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Von den Eigentümern sind neben klassischen Schönheitsreparaturen zuletzt beide Bäder komplett modernisiert worden. Ebenso wurde die Steuerung der Fußbodenheizung erst vor kurzem umfangreich überarbeitet.

Das Objekt besticht neben seiner gelungenen Aufteilung vor allem durch die hervorragende Lage. Sehr ruhig gelegen, ist man fußläufig trotzdem innerhalb kürzester Zeit im Zentrum von Bredeney; Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vom „Bredeneyer Kreuz“ aus erreicht man schnell und bequem die angrenzenden Stadtteile und auch die ca. 1 km entfernte Autobahn A 52.

Provision

Vom  Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. (z.Z. 19 %)

Standort

 

Bei der Kartenansicht handelt es sich um eine allgemeine Umgebungskarte des Stadtteils, die genaue Anschrift des Objekts teilen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit.