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Grundsteuerreform: Nur noch NRW offen

2025 soll die Grundsteuer neu berechnet werden – dann tritt das neue Gesetz in Kraft. Hierbei können sich die Länder individuell zwischen dem Bundesweg und einem Sonderweg entscheiden. Bundesländer, die den Sonderweg gehen möchten, müssen ein entsprechendes Gesetz verabschieden. Grundsteuer: der Bundesweg Die Grundlage des Bundesweges ist das sogenannte Ertragswertverfahren. Hier fließen der Bodenrichtwert, die […]

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BGH: Immobilienkäufer haben Anspruch auf „fiktive Mängelbeseitigungskosten“

Immobilienkäufer müssen auch in Zukunft nicht in Vorkasse treten, wenn sie Mängel an der gekauften Immobilie entdecken und diese beheben möchten. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH). Der Fall: Feuchtigkeitsschaden an erworbener ImmobilieIm aktuellen Fall war nach dem Kauf einer Immobilie Feuchtigkeit an der Schlafzimmerwand aufgetreten. Die Käufer forderten vom Verkäufer Schadenersatz in Höhe von 12.500 […]

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Studie: Die 10 häufigsten Mängel beim Mehrfamilienhausbau

Beim Mehrfamilienhausbau treten seit Jahren die immer gleichen Baumängel auf. Das zeigt eine aktuelle Untersuchung des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) und des Instituts für Bauforschung (IfB). Wohnungskäufer sollten genau hinschauen, denn häufig erwachsen aus kleinen Fehlern teure Folgeschäden. Mängel in allen Bereichen des Bauprozesses„Viele Mängel werden durch eine Bauausführung verursacht, die nicht den anerkannten Regeln der […]

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Eigentümerversammlung auf dem Spielplatz

Zahlreiche WEG-Versammlungen wurden im letzten Jahr aufgrund der Kontaktbeschränkungen und Corona-Verordnungen verschoben. In Berlin verlegte ein Verwalter die Versammlung kurzerhand auf den Spielplatz der Wohnanlage, um das Ansteckungsrisiko für die Teilnehmenden zu minimieren – dagegen klagte eine Eigentümerin. Versammlung unter Ausschluss der ÖffentlichkeitWEG-Versammlungen haben unter Ausschluss der Öffentlichkeit stattzufinden. Die Versammlung darf nicht durch Dritte […]

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Jetzt neu: Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Duisburg

Wohn- u. Gewerbekomplex mit Büros, Läden und 4 Wohnungen Das Haupthaus verfügt über eine prägnante Fassadengestaltung mit rotem Klinker und Fenster- sowie Verblendelementen in jadegrün; mittig besteht ein erhöhter Aufbau im Bereich des Treppenhauses, der das Gebäude optisch teilt. Der Zugangsbereich ist modern gestaltet mit einem Personenaufzug. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

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Jetzt neu: Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Duisburg

Wohn-u. Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und Entwicklungspotential Ab dem 1. Obergeschoss ist das Objekt als Zweispänner konzipiert, d.h. es bestehen zwei Wohnungen pro Etage, links eine Wohnung mit ca. 63 m² (2 Räume, Küche, Diele und Bad) und rechts eine solche mit ca. 74,74 m² Wohnfläche (3 Räume, Küche, Diele, Bad und Balkon). Weitere Informationen […]

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